Главная » Статьи

Что будет с ценами на жилье в 2019 году

По прогнозам экспертов, на первичном рынке будет наблюдаться следующая ситуация:
➡️ стоимость жилья будет расти.
По итогам 2019 года она может увеличиться на 10-15%.

▶️Основным Фактором, который на это повлияет, станет изменение законодательства, которым регулируется участие дольщиков в девелоперских проектах.

▶️В 2019 году условия ужесточатся еще больше: застройщики не смогут строить за средства дольщиков, эти финансы будут аккумулироваться на спецсчетах в банках. Предполагается, что это обезопасит потребителей от возможных неприятностей в виде незавершенных объектов и девелоперов, сбежавших с деньгами дольщиков. Но такое ужесточение правил работы означает, что свои риски и финансовые затраты застройщики будут переносить в стоимость квадратного метра, и платить за это будет потребитель.

▶️Поэтому сейчас застройщики пытаются успеть как можно быстрее реализовать максимальное число проектов, чтобы с помощью сегодняшних денег дольщиков иметь возможность строить новые комплексы завтра. Это означает, что ближайшие месяцы-оптимальное время для инвестирования в рынок первичного жилья.

▶️На рынке вторичного жилья ожидается иная ситуация: цены на жилье вторичного рынка будут продолжать плавно снижаться. Основанием для этого является пока еще невысокий платежеспособный спрос покупателей при по- прежнему завышенные ценовые ожидания продавцов.

▶️Сейчас стоимость жилья на вторичке определяют покупатели, но собственники квартир, купившие его по прежним, высоким ценам, не готовы смириться с новыми реалиями. Однако пока они ждут лучших времен, среди них появляется все больше людей, у которых обостряется финансовая ситуация и которым приходится снижать цены вплоть до демпинга, лишь бы поскорее продать объект. Чем больше происходит таких сделок, тем сильнее они влияют на общий тренд снижения цен на вторичном рынке.

Всего комментариев: 0
avatar
Спасибо, что рассказываете о нас друзьям: