Главная » Статьи

Как продать ипотечную квартиру при разводе супругов?

Развод супругов – процедура крайне неприятная, а когда развод сталкивается с ипотекой, большинство семейных пар приходят в замешательство. Как поступить с квартирой, находящейся в ипотеке при разводе? Как ее разделить?

Законодательство Российской Федерации не совершенно, имеются нестыковки гражданского и семейного законодательства. При разводе один супруг может манипулировать другим в суде, когда наступает время разделить ипотечную квартиру.

Согласно данных проводимых исследований, в настоящее время 40% квартир продаются именно по причине разделов при разводе имущества. Молодые семьи в нашей стране, приобретая квартиру в ипотеку на первых годах совместной жизни, вообще не задумываются о том, как в последующем разделить ее во время бракоразводного процесса.

Статистика проста, кредит на приобретение квартиры берется. Как правило, на 10-20 лет, а время разводов наступает на третьем – пятом году совместной жизни. Тут то и встает вопрос о продаже квартиры, находящейся в ипотеке. Как данную квартиру реализовать, бывшие супруги ранее не договаривались, вопрос этот во время счастливой семейной жизни и не ставился.

Необходимо не только разделить само недвижимое имущество, но и самым важным будет разделить долг по ипотечному кредиту. Как же супругам решить этот сложный вопрос? Как находясь в стрессовом состоянии поделить квартиру, платежи по ипотечному кредиту?

Как правило в голову приходит мысль – нанять квалифицированного юриста. Однако, исходя из практики бракоразводных процессов, главной задачей всех юристов является отработать полученный гонорар. В ход идут лживые доказательства, в суд вызываются свидетели, порочащие одного из супругов.

Также не облегчает ситуацию и наличие несовершеннолетних детей. Чем больше детей в семье, тем сложнее разделить недвижимость.

Исходя из практики судопроизводств, дела о разводах могут затягиваться на несколько лет, в практике имеются случаи, когда бракоразводные процессы связанные с разделом имущества длятся более пяти лет. Ипотечные квартиры, проданные по решению мирового суда, путем выставления квартиры на торги, устраиваемые банком, выдавшим ипотечный кредит, не дают ожидаемого и желанного финансового результата.

Как же поступить в столь сложной ситуации? Необходимо разделить недвижимое имущество до суда. Следует определить доли, и реализовать квартиру до погашения задолженности по ипотечному кредиту. Такой вариант самый выгодный для бывших супругов, которые решили разделить недвижимость, приобретенную в ипотеку, потому что, используя именно этот вариант они получают максимальную выгоду, а также это наикратчайший способ для выхода из сложившейся конфликтной ситуации.

В качестве миротворца между конфликтующими сторонами отлично подойдет риэлтор. Данный специалист окажет сторонам квалифицированную помощь, объяснит пути выхода из конфликтной ситуации, поможет выйти с минимальными потерями из сложившейся ситуации.

Риэлтор окажет помощь в грамотной продаже ипотечной квартиры, поможет оплатить долги по ипотечному кредиту, а сэкономленные средства от продажи недвижимости разделить между сторонами конфликта в равных долях.

Всего комментариев: 0
avatar
Спасибо, что рассказываете о нас друзьям: