Главная » Статьи

Покупка квартиры в Братске: какой район города подходит вам?

Среди жителей любого города есть некоторые стереотипы о том, какой район города лучше, а какой хуже. Однако при детальном рассмотрении районов Братска легко убедиться в том, что преимущества есть у любого микрорайона, также как и недостатки.

Братск - необычный город, который делится на множество округов и районов. Территория его уникальна тем, что в городе сочетаются как малоэтажная застройка, так и многоквартирные дома самой разной этажности. В самом центре города, на телецентре и ул. Комсомольской можно встретить коттеджи, а на ул. Мира или Южной - деревянные многоквартирные дома с огородами на придомовой территории. 

Однако стоимость квартир по большей части зависит не от месторасположения квартиры, а от внутренней инфраструктуры и условной новизны дома, в котором находится квартира, а также от благоустроенности прилегающей территории. 
Так, например, одноми из последних в Братске сдавались в эксплуатацию микрорайоны с улицами Советская, Крупской, Возрождения.

Разумеется, поэтому в этих районах жилой фонд "моложе", квартиры больше по квадратуре, планировки более современные и просторные, поэтому и цены на такие квартиры несколько выше, чем в хрущевках, расположенных на первых улицах города - Пионерской, Мира, Южной, Подбельского и других.

Развитость микрорайона в последние годы стала играть меньшую роль, нежели 10-20 лет назад. Сегодня во многих микрорайонах достаточно и торговых центров, и магазинов, и организаций общепита, а транспорт в городе организован достаточно хорошо и грамотно, поэтому не так уж важно на какой улице расположен дом - все необходимое находится как правило в шаговой доступности.

Нередко бывает и так, что район города - спальный, например, ул. Пионерская, и вроде бы жить там не слишком престижно. Но улица приближена к Городской больнице №1, и многим пенсионерам это подходит. А есть районы, которые внешне очень нравятся, приближены к "центру городской жизни", например, это ул. Кирова, но пожилым людям там не всегда живется комфортно из-за оживленных прогулок по бульвару в летнее время.

Не всем братчанам нравится жить в домах, чьи окна выходят на оживленные городские улицы и особенно на кольцевые дороги, так как автомобилисты нередко лихачат. С другой стороны, вид на кольцо Мира из окна летом - настоящая услада для глаз. Так что в таком вопросе важны исключительно Ваши приоритеты.

Значительно увеличивает стоимость квартиры организация формы управления домом. Если МКД управляет предприимчивое и честное товарищество собственников жилья, то и квартира будет дороже, поскольку, как правило, коммуналка в таком доме стоит дешевле, а подъезд и придомовая территория находятся в хорошем состоянии. В Братске есть ТСЖ, где благоустроены клумбы и парковки, установлены видеокамеры, новые почтовые ящики и т.п. Квартира в таком доме - настоящий клад для собственника, ведь хочется жить не только в хорошей квартире, но и ходить по чистому подъезду, гулять с детьми в оборудованном дворе. При покупке квартиры важно сразу же узнать, во сколько будут обходиться коммунальные платежи, поскольку бывают такие дома, в которых наблюдается повышенная плата за тепло и услуги управляющей компании, это свойственно старым домам.

Одним словом, выбирая квартиру по душе, не забывайте анализировать все достоинства и недостатки на "холодную голову". А сделать правильный выбор Вам поможет квалифицированный риэлтор, главное - четко и доходчиво объяснить ему, чего Вы хотите, и результат не заставит себя долго ждать!

Всего комментариев: 0
avatar
Спасибо, что рассказываете о нас друзьям: